بنك أوف أمريكا يرفع السعر المستهدف لـ W. P. Carey (WPC) مع استمرار قوة نشاط الاستثمار في صفقات التأجير الصافي
تم إدراج W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) ضمن أفضل 14 سهمًا في قطاع العقارات للشراء وفقًا لصناديق التحوط.
في 17 فبراير، رفعت BofA توصيتها السعرية لـ W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) إلى 72 دولارًا من 63 دولارًا، مع تكرار تصنيف "أداء أقل من السوق" للسهم. وذكر المحلل أن الشركة قامت بتحديث أهداف الأسعار عبر قطاع صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار الثلاثي بعد نتائج الربع الرابع. أشارت الشركة إلى أن نشاط الاستحواذ ظل قويًا في الربع الرابع، بينما استهدفت معظم صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار فروقات استثمارية ضمن نطاق 100–150 نقطة أساس. كما لفتت إلى أن زيادة النشاط الاستثماري يمكن أن تخلق فرصة صعودية للتوجيهات الحالية.
خلال مكالمة أرباح الربع الثالث لعام 2025، صرح الرئيس والمدير التنفيذي Jason Fox بأن عام 2025 كان عامًا استثنائيًا لـ W. P. Carey، مدفوعًا بالتنفيذ المستمر عبر منصتها. وأشار إلى أن الشركة حققت نتائج مالية قوية وعززت موقعها للنمو طويل الأمد. سلط Fox الضوء على عدة إنجازات، بما في ذلك نمو 5.7% في AFFO، ونشاط استثماري قياسي، ونمو إيجارات رائد في الصناعة، وعائد إجمالي للمساهمين بنسبة 25%. وأضاف أن الشركة في وضع جيد لمواصلة هذا الزخم حتى عام 2026، مدعومة بخط صفقات قوي، واستمرار الوصول إلى رأس مال ميسر، وزيادات إيجارية متوقعة، وجودة ائتمان مستأجرين مستقرة.
كما ذكر Fox أن الشركة أكملت استثمارات قياسية بقيمة 2.1 مليار دولار خلال العام. جاءت هذه الصفقات بمعدل رأسمالي نقدي مبدئي مرجح بلغ 7.6% ومتوسط عائد يزيد قليلاً عن 9%، مع شروط إيجار بمتوسط 17 عامًا. وأشار إلى أن العقارات الصناعية والمخازن شكلت غالبية النشاط، حيث مثلت 68% من إجمالي الاستثمارات، بينما مثلت التجزئة 22%. جغرافيًا، قال إن 26% من الاستثمارات كانت في أوروبا، بينما تركزت النسبة المتبقية البالغة 74% في أمريكا الشمالية.
وأشار أيضًا إلى استثمار الشركة بقيمة 322 مليون دولار في عقارات Life Time Fitness، والتي أصبحت ثالث أكبر مستأجر لها على أساس الإيجار السنوي الأساسي. بالإضافة إلى ذلك، قال Fox إن W. P. Carey أطلقت رسميًا منصة Carey Tenant Solutions الخاصة بها. وأوضح أن المنصة أكملت بالفعل مشاريع بقيمة 50 مليون دولار، مع مشاريع بقيمة 290 مليون دولار قيد التنفيذ، ومن المتوقع أن تلعب دورًا أكبر في النمو المستقبلي من خلال تطويرات البناء حسب الطلب، والتوسعات، وفرص إعادة التطوير.
تعمل W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) كصندوق استثمار عقاري بصافي إيجار، حيث تمتلك محفظة متنوعة من العقارات التجارية. تشمل محفظتها 1,662 عقارًا بصافي إيجار تغطي حوالي 183 مليون قدم مربع.
إفصاح: لا شيء.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
استثمار إنفيديا بمليارات الدولارات في ألمانيا، جينسون هوانغ: الدولة التي كانت قوية في التكنولوجيا أصبحت متخلفة، وهذا يؤلمني كثيراً
وقعت Nvidia مذكرة تفاهم للتعاون مع الحكومة الألمانية في قمة "استثمر في ألمانيا" في برلين، حيث استثمرت في أربع شركات ناشئة ألمانية تغطي مجالات الروبوتات، الطب، الذكاء الاصطناعي التوليدي، والأقم ار الصناعية، كما تعاونت مع Siemens لتطوير حلول مصانع الذكاء الاصطناعي، مما يمكن أن يخفض التكاليف بنسبة تصل إلى 20%. وأعرب Jensen Huang عن أسفه لتخلف ألمانيا في المنافسة التقنية قائلاً إن الأوروبيين قد يكونون مترددين جداً أو يبالغون في التفكير أثناء القيام بالأمور.
أكثر إشارة مباشرة على وصول الأسهم الأمريكية إلى ذروتها: صادرات الرقائق الكورية؟
حالياً، يعتمد سوق الأسهم الأمريكية بشكل كامل على توقعات الأرباح القوية جداً. إذا تراجعت صادرات أشباه الموصلات في كوريا الجنوبية وتايوان، فقد يكون ذلك بمثابة تحذير مسبق قبل 3 إلى 6 أشهر من بلوغ الإنفاق الرأسمالي ذروته. وفي حال حدوث عكس في التوقعات، فسوف تؤدي العوائد المرتفعة إلى الضغط على التقييمات على الفور.
أزمة الائتمان في CoreWeave تشبه الذعر المصرفي في SVB لعام 2023 أكثر من أزمة الرهن العقاري لعام 2008؟
المفتاح حالياً ليس ما إذا كانت CoreWeave ستنهار أم لا، بل ما إذا كان تسعير القدرة الحسابية يمكن أن يدعم منطق التمويل في هذه الدورة. إجابة هذا السؤال ستحدد المصير النهائي لهذا الذعر.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
