Bitget App
تداول بذكاء
شراء العملات المشفرةنظرة عامة على السوقالتداولالعقود الآجلةStocksEarnالمؤسسةالذكاء الاصطناعي والمزيد
سوق العقارات الأمريكي يشهد زيادة في المبيعات مقابل انخفاض الأسعار: مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس تسجل أعلى مستوى هذا العام، وأكبر انخفاض في الأسعار منذ أكثر من عام.

سوق العقارات الأمريكي يشهد زيادة في المبيعات مقابل انخفاض الأسعار: مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس تسجل أعلى مستوى هذا العام، وأكبر انخفاض في الأسعار منذ أكثر من عام.

华尔街见闻华尔街见闻2026/09/24 14:46
عرض النسخة الأصلية

أعلنت الحكومة الأمريكية يوم الخميس عن بيانات تظهر أن مبيعات المنازل الجديدة المكونة من أسرة واحدة في أغسطس ارتفعت بنسبة 6.4% على أساس شهري، لتصل إلى معدل سنوي معدّل قدره 684,000 وحدة، متجاوزة التوقعات البالغة 616,000 وحدة. وانخفض متوسط ​​سعر المنازل بنسبة 5.8% على أساس سنوي ليصل إلى 393,700 دولار، وهو أكبر انخفاض منذ يوليو 2025. على الرغم من أن تراجع أسعار المنازل دفع ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس، إلا أن معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفعت منذ ذلك الحين إلى أكثر من 7%، مما قد يجعل هذا الانتعاش مؤقتًا فقط.

بدفع من تخفيض الأسعار والإجراءات الترويجية في المبيعات، سجلت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال أغسطس أسرع وتيرة نمو لهذا العام، مما يشير إلى أن هذه التدابير تساعد في تخفيف الضغوط المالية على مشتري المنازل.

أظهرت بيانات الحكومة الأمريكية الصادرة يوم الخميس أن مبيعات المنازل المنفردة الجديدة ارتفعت بنسبة 6.4% في أغسطس مقارنة بالشهر السابق، لتصل إلى معدل سنوي قدره 684 ألف وحدة. هذا الأداء تجاوز بكثير توقعات الاقتصاديين التي بلغت 616 ألف وحدة.

في الوقت نفسه، انخفض السعر الوسيط للمنازل المباعة بنسبة 5.8% على أساس سنوي ليصل إلى 393,700 دولار، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ يوليو 2025.

رغم أن انتعاش المبيعات في أغسطس يعكس الجهود المستمرة من البناة لتحفيز الطلب من خلال تقديم التنازلات، إلا أن هذا الاتجاه الصعودي قد يكون مؤقتاً. فعقب ذلك ارتفعت معدلات الرهن العقاري لتتجاوز 7%، مسجلة أعلى مستوى لها منذ أكثر من عامين؛ كما لا تزال أسعار المنازل الحالية أعلى بنحو 20% مقارنة بفترة ما قبل الجائحة.

يعتمد مطورو العقارات بشكل كبير على تقديم التنازلات في المبيعات، بما في ذلك توفير ترقيات مجانية للتجهيزات، وتقديم خصومات على معدلات الرهن العقاري، وبدء تطبيق تخفيضات مباشرة في الأسعار بشكل أوسع. ومع ذلك، فإن التحديات التي يواجهها القطاع لا تزال تتزايد.

أشارت شركة Lennar Corp. الرائدة في مجال التطوير العقاري إلى أن المنافسة بينها وبين ملاك المنازل القائمة تزداد بشكل متسارع. خصوصاً في الأسواق الكبرى مثل فلوريدا وتكساس، حيث أصبح خفض أصحاب المنازل القائمة لأسعارهم أكثر شيوعاً.

قال الرئيس التنفيذي لشركة Lennar، ستيوارت ميلر، في مكالمة هاتفية مع المحللين الأسبوع الماضي: "عندما يقوم بائعو المنازل القائمة بتخفيض الأسعار، فإنهم يتنافسون معنا مباشرة على العملاء. وطريقتنا في الرد على ذلك تُعتبر أحد الأسباب الرئيسية وراء ديناميكية الترويج وتقلبات الأسعار الحالية".
0
0

إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.

منصة PoolX: احتفظ بالعملات لتربح
ما يصل إلى 10% + معدل الفائدة السنوي. عزز أرباحك بزيادة رصيدك من العملات
احتفظ بالعملة الآن!

You may also like

أطلقت الولايات المتحدة آخر دفعة من احتياطي النفط الاستراتيجي، بما يصل إلى 40 مليون برميل، ودعت أوروبا إلى اتخاذ إجراءات مماثلة.

هذه هي الدفعة الأخيرة من إجمالي 172 مليون برميل من الاحتياطي الذي أطلقته الولايات المتحدة في هذه الجولة؛ بعد هذه العملية سيهبط احتياطي النفط الاستراتيجي الأمريكي إلى أدنى مستوى له منذ عام 1982، مقتربًا من الحدود القانونية والتشغيلية. في الوقت نفسه، انتقدت وزيرة الطاقة الأمريكية بعض الدول الأوروبية ووصف إطلاقها بأنه أقل بكثير من المتوقع، وحثت جميع الدول على الوفاء بالتزاماتها. في الوقت الحالي، أسعار البنزين والديزل في الولايات المتحدة مرتفعة، ومع بقاء أقل من شهرين على انتخابات التجديد النصفي. يوم الثلاثاء، انخفضت عقود WTI للنفط الخام الآجلة بنسبة 3.95%.

华尔街见闻•2026/09/29 22:26

قالت عضوة مجلس الاحتياطي الفيدرالي بورمان: الذكاء الاصطناعي يحمل فرصًا ومخاطر للبنوك، والاحتياطي الفيدرالي يحث على تعزيز حماية أنظمة الأمن.

حذرت نائبة رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي المسؤولة عن الرقابة المصرفية، Bowman، من أن الذكاء الاصطناعي له تأثير مزدوج على القطاع المصرفي، فهو يُستخدم كأداة دفاعية ويشكل في الوقت نفسه مخاطر جديدة. ودعت المصارف إلى تعزيز تدابير الأمن السيبراني الأساسية، بما يشمل تحديث قوائم الأصول، وتطبيق التحقق المتعدد العوامل وتحسين إدارة الثغرات الأمنية. كما أكدت Bowman أن الهيئات التنظيمية ستواصل تعديل أساليب الفحص، وتطبيق تنظيمات مخصصة للبنوك المجتمعية بدلاً من فرض متطلبات موحدة على الجميع.

华尔街见闻•2026/09/29 21:26