مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس تسجل أعلى مستوى منذ ديسمبر بفضل قوة السوق في الغرب الأوسط

02:01 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة، 24/09/2026 (MT Newswires) -- بلغت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة الشهر الماضي أعلى مستوى لها منذ ديسمبر، مدفوعة بزيادة كبيرة في منطقة الغرب الأوسط، إلا أن Oxford Economics أشارت إلى أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري سوف يختبر سوق الإسكان مستقبلاً. ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة لعائلة واحدة بنسبة 6.4% على أساس شهري لتصل إلى معدل سنوي معدّل موسمياً قدره 684 ألف وحدة في أغسطس، وهو أعلى رقم منذ ديسمبر، وفقاً لبيانات مكتب الإحصاء ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الصادرة يوم الخميس. وكان المحللون الذين استطلعت آراؤهم Bloomberg يتوقعون أن يصل الرقم إلى 616 ألفاً. قفزت المبيعات في الغرب الأوسط بنسبة تقارب 85%، في حين سجل الجنوب نمواً قدره 6.9%. أما الشمال الشرقي فقد شهد انخفاضاً بنسبة 36%، وتراجعت المبيعات في الغرب بنسبة 15%، حسبما أظهرت البيانات. وقال كبير الاقتصاديين في Oxford Economics بالولايات المتحدة، Matthew Martin، في تصريحات عبر البريد الإلكتروني لـ MT Newswires: "فاجأت مبيعات المنازل الجديدة بنتائج إيجابية في أغسطس، واستمر اتجاه التعديلات التصاعدية لبيانات الأشهر السابقة". وأضاف: "مع ذلك، فإن الارتفاع المتجدد في معدلات الرهن العقاري والتأثير على الدخل القابل للإنفاق بسبب التضخم المرتفع سيختبران سوق الإسكان، ما سيدفعنا إلى مراجعة توقعاتنا لمبيعات هذا العام والعام المقبل إلى الأسفل". يوم الأربعاء، أفادت جمعية مصرفيي الرهن العقاري أن طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة انخفضت الأسبوع الماضي مع وصول متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عاماً وبمبالغ تصل إلى 832,750 دولار أو أقل إلى 7.12%، وهو الأعلى منذ مايو 2024. وارتفع متوسط سعر بيع المنازل الجديدة بنسبة 0.4% على أساس شهري ليصل إلى 393,700 دولار في أغسطس، بينما انخفض متوسط السعر بنسبة 9.1% ليصل إلى 478,700 دولار، وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة يوم الخميس. وقال Martin: "إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري لن يؤدي إلا إلى تفاقم مشكلات القدرة على تحمل التكاليف، ما يعني أن شركات البناء على الأرجح ستضطر إلى الاستمرار في تقديم تخفيضات في الأسعار لتحفيز المبيعات، مما سيزيد من الضغط النزولي على متوسط أسعار بيع المنازل الجديدة". ومؤخراً، خفضت شركة KB Home (KBH) تقديرات هامش الربح الإجمالي السنوي لمنازلها نتيجة ضعف ظروف السوق وضغوط القدرة على تحمل التكاليف. بينما سجلت شركة Lennar (LEN) المنافسة نتائج أقل من المتوقع في الربع المالي الثالث، حيث تسببت تحديات القدرة على تحمل التكاليف في تراجع نشاط شراء المنازل. السعر: 81.12، التغير: -0.41، نسبة التغير: -0.50