انخفضت ثقة بناة المنازل في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها منذ 14 عامًا متجاوزة التوقعات، مع تأثير مزدوج من ارتفاع أسعار الفائدة وضغوط التكاليف.
انخفض مؤشر حالة سوق الإسكان الذي تصدره الجمعية الوطنية لبناة المنازل في أمريكا (NAHB) وبنك Wells Fargo هذا الشهر بمقدار 3 نقاط ليصل إلى 29، وهو أدنى مستوى له منذ يونيو 2012، وأقل من التوقعات السوقية البالغة 31. وانخفض مؤشر المبيعات الفرعي إلى 33، وهو أيضاً أدنى مستوى خلال 14 عاماً؛ كما تراجع مؤشر توقعات المبيعات للأشهر الستة القادمة إلى أضعف مستوياته منذ نوفمبر 2022؛ في حين هبط مؤشر تدفق المشترين المحتملين إلى أدنى نقطة منذ بداية تفشي جائحة كورونا.
سوق بناء المنازل في الولايات المتحدة يواصل التعرض للضغوط، وثقة القطاع تتراجع بوتيرة متسارعة إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عشرة أعوام.
انخفضمؤشر ازدهار سوق الإسكان، الذي تصدره الرابطة الوطنية لبناء المنازل (NAHB) وبنك Wells Fargo، هذا الشهر 3 نقاط ليصل إلى 29، وهو أدنى مستوى منذ يونيو 2012 وأقل من القيمة المتوسطة لتوقعات الاقتصاديين في استطلاع Bloomberg والبالغة 31. ظل المؤشر لأكثر من عامين متتالين أقل من مستوى 50 الفاصل بين الازدهار والانكماش، ما يدل على أن غالبية شركات البناء ترى أن ظروف السوق غير مواتية.
معدلات الرهن العقاري المرتفعة فوق 7%، ونقص العمالة، وارتفاع تكاليف البناء تزيد من الضغوط على شركات البناء. قال كبير الاقتصاديين في NAHB، Robert Dietz:
"لا يزال سوق الإسكان يعاني من قيود على جانب العرض وتحديات كبيرة من حيث القدرة على تحمل التكاليف؛ فمعدلات الرهن العقاري الأعلى، وتكاليف البناء المرتفعة، وتراجع ثقة المستهلكين تدفع بمزيد من المشترين المحتملين إلى تبني موقف الانتظار والترقب."
المزاج السائد تجاه آفاق القطاع يبقى متشائمًا. واصل صندوق iShares الأمريكي لبناء المنازل ETF، الذي يتتبع شركات بناء المنازل ومواد البناء، التراجع خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
جميع المؤشرات الفرعية الأساسية تتراجع، وزيادة في نسبة استخدام الحوافز
أظهر تقرير NAHB أن مؤشر المبيعات الحالية انخفض إلى 33، وهو نفس أدنى مستوى في 14 عامًا؛ وتراجع مؤشر مبيعات الأشهر الستة المقبلة إلى أضعف مستوى له منذ نوفمبر 2022؛ أما مؤشر تدفق المشترين المحتملين فقد هبط إلى أدنى نقطة منذ بداية جائحة كورونا.
تزامن تدهور عدة مؤشرات يعكس التوقعات المتشائمة السائدة بين شركات البناء حول اتجاه السوق القريب. إن ارتفاع تكاليف الاقتراض ما يزال يكبح الطلب على شراء المنازل، بينما لا تزال مخزونات المنازل الجديدة مرتفعة، ما يشكل ضغطًا مزدوجًا من جانبي العرض والطلب.
في ظل ضعف الطلب، يُضطر المطورون العقاريون إلى تكثيف العروض الترويجية لجذب العملاء. أظهر استطلاع NAHB أننسبة شركات البناء التي قامت بتخفيض الأسعار ارتفعت إلى 43%، كما لجأ نحو ثلثي الشركات هذا الشهر إلى أنواع مختلفة من الحوافز، وهو ما انعكس بتضييق هامش الأرباح التشغيلية لديها.
من ناحية التوزيع الجغرافي، تراجعت ثقة شركات البناء في الجنوب إلى أدنى مستوياتها منذ منتصف 2012، وانخفض مؤشر الثقة في الغرب 10 نقاط وصولاً لأضعف مستوى منذ نهاية 2011؛ كما شهدت ثقة شركات البناء في الغرب الأوسط بعض التراجع، في حين شهد الشمال الشرقي زيادة طفيفة فقط.
من المقرر أن تعلن الحكومة الفيدرالية الأمريكية يوم الثلاثاء بيانات بدء بناء المساكن وتصاريح البناء، كما ستصدر الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) بيانات مبيعات المنازل القائمة التي تم توقيع عقودها الشهر الماضي، وسيوفر السوق من خلالها مؤشرات إضافية حول حالة سوق الإسكان.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
قامت بورصة نيويورك بتمديد ساعات تداول بعض الخيارات، وكانت Nvidia وAlibaba من أوائل الشركات المختارة.
أطلق بورصة الخيارات NYSE American التابعة لبورصة نيويورك رسميًا ساعات تداول ممتدة يوم الاثنين: تبدأ الجلسة الصباحية من الساعة 7:30 صباحًا حتى 9:25 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة، بينما الجلسة المسائية من 4:00 مساءً حتى 4:15 مساءً. وتشمل الدفعة الأولى خيارات لETF تتبع S&P 500 وRussell 2000 والذهب، بالإضافة إلى خيارات على شركات مثل Apple وMicrosoft وNvidia وAlibaba وTSMC وAlphabet وAmazon وOracle. كما تخطط NYSE لتوسيع الترتيبات المماثلة إلى سوق الأسهم في ديسمبر.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
