Le vendite di nuove abitazioni ad agosto hanno raggiunto il livello più alto da dicembre grazie alla forza del Midwest.

02:01 PM EDT, 24/09/2026 (MT Newswires) -- Le vendite di nuove case negli Stati Uniti il mese scorso hanno raggiunto il livello più alto da dicembre, trainate da un'impennata nel Midwest, anche se Oxford Economics ha affermato che l'aumento dei tassi ipotecari probabilmente metterà alla prova il mercato immobiliare in futuro. Le vendite di nuove case unifamiliari sono aumentate del 6,4% su base sequenziale, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 684.000 in agosto, il livello più alto da dicembre, secondo i dati del Census Bureau e del Department of Housing and Urban Development pubblicati giovedì. Gli analisti interpellati da Bloomberg si aspettavano una stima di 616.000. Le vendite sono cresciute di quasi l'85% nel Midwest, mentre il Sud ha registrato una crescita del 6,9%. Il Nordest ha visto un calo del 36%, mentre nelle regioni occidentali le vendite sono diminuite del 15%, secondo i dati. "Le vendite di nuove case hanno sorpreso al rialzo in agosto, mentre è proseguita la tendenza delle revisioni verso l’alto dei dati dei mesi precedenti", ha affermato Matthew Martin, Senior US Economist di Oxford Economics, in una nota inviata via e-mail a MT Newswires. "Tuttavia, il nuovo aumento dei tassi ipotecari e l'impatto sul reddito reale disponibile a causa dell'inflazione elevata metteranno alla prova il mercato immobiliare e ci spingeranno a rivedere al ribasso le nostre previsioni sulle vendite per quest'anno e il prossimo." Mercoledì, la Mortgage Bankers Association ha riferito che le richieste di mutui negli Stati Uniti sono diminuite la scorsa settimana, mentre il tasso d'interesse medio per i mutui fissi chiave a 30 anni con saldi di prestiti conformi di 832.750 dollari o meno ha raggiunto il 7,12%, il valore più alto da maggio 2024. Il prezzo mediano delle nuove case vendute è aumentato dello 0,4% su base mensile, raggiungendo i 393.700 dollari in agosto, mentre il prezzo medio di vendita è sceso del 9,1%, attestandosi a 478.700 dollari, secondo i dati ufficiali pubblicati giovedì. "Tassi ipotecari più alti aggraveranno soltanto i problemi di accessibilità economica, il che significa che i costruttori dovranno probabilmente continuare a offrire tagli di prezzo per incentivare le vendite – aumentando ulteriormente la pressione al ribasso sui prezzi mediani delle nuove case vendute", ha dichiarato Martin. Recentemente, KB Home (KBH) ha ridotto le proprie stime di margine lordo annuale sulle abitazioni, a causa delle condizioni di mercato più deboli e delle pressioni sull'accessibilità economica. Il concorrente Lennar (LEN) ha riportato risultati fiscali del terzo trimestre inferiori alle attese poiché le difficoltà di accesso al credito hanno rallentato l'attività d’acquisto. Prezzo: 81,12, Variazione: -0,41, Variazione Percentuale: -0,50