Одобрение ипотечных кредитов в Великобритании резко сократилось, произошли изменения в потребительском кредитовании, ожидания снижения процентных ставок на рынке изменились.

⑴ Согласно данным Банка Англии, в июле количество одобренных ипотечных кредитов снизилось до 56 тысяч, что является самым низким уровнем с января 2024 года и значительно ниже ранее ожидаемых 60 тысяч; одновременно данные июня были незначительно пересмотрены в сторону увеличения до 58 тысяч. ⑵ В отличие от слабого рынка недвижимости, чистый объем необеспеченного потребительского кредита в июле значительно вырос — примерно на 2 миллиарда фунтов стерлингов, превысив прогнозируемые 1.8 миллиарда фунтов и став самым крупным месячным приростом с ноября 2025 года, что свидетельствует о поддержке потребления за счет кредитования в условиях охлаждения ипотечного рынка. ⑶ Как отмечают аналитические организации, последние показатели денежной массы и кредитования указывают на слабые краткосрочные перспективы рынка недвижимости; семьи могут поддерживать расходы, снижая норму сбережений и увеличивая заимствование, а общий денежный климат пока не способствует устойчиво высокому уровню инфляции. ⑷ Одновременно исследование кредитных организаций показало, что в августе рост цен на жильё в годовом исчислении составил около 1.6%, что заметно ниже роста потребительских цен за тот же период, а динамика рынка недвижимости явно недостаточна. ⑸ Рынок в целом ожидает, что в этом месяце Банк Англии сохранит процентную ставку неизменной, однако фьючерсы на ставки уже полностью учитывают повышение ставки на 25 базисных пунктов до конца года; в совокупности с неопределенностью в мировой торговле из-за заявления Трампа о тарифах краткосрочная динамика фунта сталкивается с несколькими сдерживающими факторами. ⑹ Далее следует обратить внимание на устойчивость инфляции в сфере услуг в Великобритании и данные по заработной плате; если потребительское кредитование продолжит расширяться, а охлаждение рынка недвижимости усилится, выбор Банка Англии в вопросе политики станет еще сложнее.