Quỹ tài sản quốc gia Na Uy chi 543 triệu USD để mua tòa nhà văn phòng tại Manhattan

Quỹ tài sản chủ quyền của Na Uy với quy mô gần 2 nghìn tỷ USD dự định đầu tư hơn 500 triệu USD vào một tòa nhà văn phòng tại thành phố New York, đây là khoản đầu tư lớn mới nhất của quỹ này vào lĩnh vực bất động sản cao cấp toàn cầu.

Quỹ này là quỹ tài sản chủ quyền lớn nhất thế giới, được quản lý bởi Norges Bank Investment Management (NBIM).

NBIM cho biết vào thứ Ba rằng họ sẽ chi 542.6 triệu USD để mua 95% cổ phần của một tòa nhà văn phòng tại số 1177 Đại lộ thứ Sáu, Manhattan.

Quỹ này sẽ thành lập một liên doanh với công ty đầu tư bất động sản địa phương Beacon Capital Partners. Một công ty con của Beacon sẽ nắm giữ 5% cổ phần của tòa nhà này và chịu trách nhiệm quản lý tài sản cho bất động sản rộng 1 triệu foot vuông này.

Thương vụ này định giá bất động sản ở mức 571.1 triệu USD và dự kiến sẽ hoàn tất vào quý III năm nay.

NBIM và Beacon sẽ mua lại tòa nhà văn phòng này từ California State Teachers’ Retirement System và Silverstein Properties, những bên hiện đang sở hữu nó dưới hình thức liên doanh.

Quỹ tài sản chủ quyền của Na Uy được thành lập vào những năm 1990, nhằm mục đích đầu tư khoản thu nhập vượt trội từ ngành dầu mỏ Na Uy và khí đốt, với tổng tài sản quản lý vượt 19.8 nghìn tỷ NOK (khoảng 1.98 nghìn tỷ USD).

Mặc dù trọng tâm chính của quỹ là cổ phiếu toàn cầu, bao gồm cổ phần tại Apple , Nvidia, Tesla , tập đoàn quốc phòng Đức Rheinmetall và nhà sản xuất chip TSMC , nhưng 1.9% danh mục đầu tư của quỹ là bất động sản.

Danh mục đầu tư của quỹ đã bao gồm hàng chục tòa nhà tại New York, trong đó có các tòa nhà tại vị trí vàng ở Manhattan. Quỹ này sở hữu 45% cổ phần của tòa nhà Times Square và đầu tư vào các bất động sản trên Đại lộ Madison, Broadway cũng như một bất động sản trên Đại lộ thứ Sáu liền kề với khoản đầu tư mới của họ.

Tài sản bất động sản của NBIM còn mở rộng ra khắp nước Mỹ, với cổ phần tại Boston, San Francisco, Las Vegas và các thành phố lớn khác, nhưng danh mục đầu tư bất động sản của họ mang tính toàn cầu.

Tính đến ngày 30 tháng 6, tài sản bất động sản của NBIM trải rộng trên 15 quốc gia, với 486 khoản đầu tư bất động sản tại Mỹ, tổng giá trị vượt 16 tỷ USD.